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　　在泷珀花园营销中心，狭小的空间内，文哥看到不少人正在沙盘看房，手上贴着特制的香港看房团袖标，还挺热闹的。

　　文哥和其中年纪较大的一位大伯交谈，其表示是自己是香港人，是和朋友过来的，考虑养老，也当出来旅游，顺道过来考察下。

　　在项目的营销中心门口，停靠着两辆大巴，文哥询问了下司机，其表示都是载来的香港人看房。

　　有数据也显示，香港购房客置业惠州占比有所提高。去年1-9月，有近2000个香港家庭在惠州置业。

　　该项目总建面约32万平，位于惠州大亚湾澳头，周边有滨海公园、红树林公园，离海边很近。

　　文哥现场和销售交流得知，目前在售的高层洋房，有一房、二房单位，三房目前卖完了，得后期加推。

　　香港人买房可以首付2成，1房月供不到1500块钱，2房也就2000块多一点。

　　文哥查了下数据，香港今年5月以实用面积计，私宅平均呎租约38.1港元，相当于我们套内每平租金约350元左右人民币。

　　下叠面积127平，带个小院子，总价150多万。上叠170平，有三层带露台，总价210多万。

　　别墅是毛坯的，如果个人装修要花大价钱。但上叠有25万，下叠37万的精装补贴，开发商掏腰包。

　　在叠墅样板间，也有挺多人在看房，文哥再次返回营销中心的时候，发现有置业顾问在前台说，有成交了。

　　文哥在现场也看到，该楼盘每周精选上，有一房和下叠单位，已经贴上红点，表示已经售出。

　　而在楼盘的展示处，最典型的两个画面，让文哥印象深刻，一个在项目门口，有深圳罗湖、福田到大亚湾的班车时刻表。

　　另外就是，项目的电子大屏幕上，有一张泷珀花园附近的公园、沙滩等游玩地的地图。

　　文哥觉得呢，毕竟当下的深圳房价与香港的差距越来越小，惠州、中山等地房价便宜，成了养老一族的首选地。

　　近期，有港媒采访过一位香港网友，其到内地惠州看楼三次，惊讶于“惠州算唔算香港人躺平圣地”。

　　这位香港网友甚至表示，“如果份工要返大陆做嘢，或者根本自由职业，真系可以去惠州半退休生活。”

　　此前证券时报也采访过一位在惠州置业的阿婆。其同样表示：“疫情过后我们也想开了，落叶归根迟早还是回到内地来，离老家的亲戚更近一点。”

　　而且和香港动辄大几百万上千万的天价住房比起来，在惠州几十万就能买到三居室，还是划算的。

　　惠州房产的跌跌不休，此前大批深圳人、少部分的香港人被套惠州，在割肉卖房。

　　其中，惠阳挂盘2.3万套，大亚湾挂盘2.9万套，两者挂盘有5.2万套，占比接近一半。

　　此前有报道说，深圳某业主，愿将惠州房产25万首付和6年月供拱手相送，接盘者只需承担43万剩余贷款。

　　如此内卷的市场下，惠州的惠阳大亚湾，超低的入住率，以及庞大的库存，预计会持续低迷一段时间。

　　地址：深圳市福田区沙头街道天安社区泰然四路66号泰然立城A座12-14楼